深圳望海府怎么样值得买吗-望海府优缺点楼盘评测-吉屋网

望海府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

6.0

项目亮点

1.四维交通双轨畅享双城繁华
近享地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。

2.总价低，户型实用均价仅5.3万/平，总价350万起，首付105万起，对于深圳刚需上车的购房者十分友好。

区域价值

东部要户，经崛起

盐田地处深圳东部门户要地，距离市中心不到12公里，是全国唯一与香港海陆相连的行政区，背靠东莞、惠州等珠三角核心城市，拥有广阔的发展腹地。既是深圳东部发展支点，也是深圳连结广东东翼的枢纽。

2021年根据深圳市地区生产总值统一核算结果，2021年上半年全区地区生产总值为372.22亿元，同比增长14.2%，两年平均增长9.0%。其中，第一产业增加值为0.05亿元，同比增长20.1%，两年平均下降6.2%；第二产业增加值为52.86亿元，同比增长49.4%，两年平均增长12.1%；第三产业增加值为319.31亿元，同比增长9.9%，两年平均增长8.5%。

千亿战略爆发

盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。

地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

41000元/㎡环比：24.63%↓

沙头角新房04月均价

50338元/㎡环比：0.00%

盐田新房04月均价

53720元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

政策拥护，经济+生态双管齐下，盐田正逐渐成为很多购房者青睐的安居之地，盐田的发展势头极其强劲。

配套价值

项目位于盐田港后方陆域片区，距离盐田区政府街道办仅300米左右，周边市政资源相对较为集中，项目半径500米范围内汇集了街道办、盐田区第二人民医院、盐田实验学校、在建8号线地铁盐田站点等市政配套，生活便利程度较高。

1.生态方面：依山瞰海
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。

2.商业方面：百万商圈林立

毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。

3.教育方面：学府环伺
自带约1600㎡幼儿园，省一级乐群小学、区重点盐田区实验学校、“深圳四大”之一深圳外国语学校（高中部）、盐田体育中心、中英街历史博物馆等文娱集聚。

4.交通方面：双地铁畅行
靠近双轨交汇枢纽盐田路站，项目建成后可直接乘坐地铁8号线、18号线（规划中）。
项目距离8号线盐田路站约450米，8号线二期已经进入主体施工阶段，预计2024年开通，站点包括北山道站、盐田食街站、大梅沙站和小梅沙站，通车后从本项目到达著名海滨旅游景区大小梅沙。

8号线三期预计2025年开通，从小梅沙站一站抵达大鹏新区的溪涌站，向东即是山海美景。盐田片区还规划18号宝盐线，预计2022年后开建，是时速高达120公里的东西向市域快线，起于宝安终于盐田，途径光明、龙华、龙岗片区，将盐田与西部中心、空港新城连接。18号线与8号线交汇于盐田路站，是盐田区唯一双地铁交汇枢纽站。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

臻湾云庭属于盐田保税区一带，配套醇熟，居住氛围浓厚，且依山畔海，体验感十分良好。