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保利达小行星楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
一、区位优势：保利达小行星紧邻广深高速和107国道，距离广深高速新桥收费站入口，大概400米左右，可接驳机荷高速、南光高速、南坪快速通往全市各区域。
二、配套优势：保利达小行星自带潮流缤纷商业，周边还有沙井天虹、松岗东方PARK、佳华商场、华润万家。黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校、上南幼儿园、上南第二幼儿园等。
三、规划亮点：规划设计上遵循现代都市空间美学原则，打造下沉式“双首层”商业广场、台地风情园林生态系统、屋顶花园等共享配套，实现众多功能的高效外延，满足深圳青年社交、商务双重需求，打造新桥生活、商务、娱乐聚集地。
区域价值
坐拥双核辐射
保利达小行星周边逾20个城市更新项目，已入驻品牌包括万科地产，鸿荣源地产，星河地产，卓越地产等，未来有更多品牌开发商进驻， 光明地王和大空港地王双核辐射，沙松光区域进入全新发展时代。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
保利达小行星位于宝安新桥立交东侧(新玉路与新明路交汇处)，毗邻广深高速新桥高速口。保利达小行星位于沙井新桥立交东侧。紧邻广深高速和107国道，自驾便利，出行公众交通较为方便，周边生活区域建设完善。
配套价值
综合商场：自带潮流缤纷商业;周边还有沙井天虹、松岗东方PARK、佳华商场、华润万家;
医院：沙井人民医院医院、松岗人民医院;
银行：中国银行、农村商业银行;
邮政：沙井邮政局;
其他：新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、凤凰山、松岗公园、石岩水库、海上田园等;
详细配套以评分
小吉点评
保利达小行星毗邻广深高速新桥高速口，商业街 洗衣房 wifi覆盖，中小学：黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校，幼稚园：上南幼儿园、上南第二幼儿园、扬帆幼儿园，综合商场：沙井天虹、松岗东方PARK、佳华商场、华润万家;
楼栋分析
保利达小行星共由9栋建筑组成，1栋、2栋C、4栋为 5.1m层高的办公产品，2栋A和2栋B为 3.6m层高的商务公寓;2栋D、E、F和 3栋的 3-4层是 5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。
户型分析
楼盘户型
户型分析
A-1户型品鉴
3.6米层高，单面采光，上下分层布局合理，收纳、起居、空间相对独立。
较高的采光高度，足以满足室内自然光线的明亮，小阳台也可完全满足日常外界接触空间和晾晒的需求。
置业建议
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