深圳汇邦名都花园怎么样值得买吗-汇邦名都花园优缺点楼盘评测-吉屋网

汇邦名都花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

自定义模块

汇邦名都花园分为三期开发，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.2万㎡，总共有17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shoing mall于一体的都会综合体。

其中还规划有多区庭院式下沉休闲广场，并配备有4800㎡的幼儿园。汇邦·名都花园商业MALL采用 “环岛型连廊”设计，“多首层”建筑结构与四大地下通道和龙骨架时光道连廊的多维度立体商业结构，将三大街区有机循环的串联起来。

【主力产品】：约33～69㎡

【销售均价】：待定

【总建面】：819062㎡

【总占地】：115393㎡

【层高】：约3.3米

【产权年限】：70年(2015年～2085年)

【交楼标准】：智能精装交付

【梯户比】：6梯23户

【管理费】：4.5元/㎡/月

【停车位】：约4400个

地址：深圳宝安石岩龙大高速水朗出口旁

项目亮点

一、区位优势：汇邦名都花园位于龙大高速水朗出口旁，项目雄踞龙大高速水朗出口，执掌中轴交通主脉，拥享“三纵一横”高速路网，机荷高速横穿东西，龙大、南光、广深三大高速纵贯南北。

二、配套亮点：汇邦名都花园是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shopping mall于一体的都荟综合体。不出社区即可享受便捷配套，同时拥有私密的生活居住空间。

三、环境亮点：汇邦名都花园坐拥羊台山景观，内有绿化和流动的景观空间体系。各项休闲娱乐设施，无边际泳池、成人健身活动区、儿童活动区、休闲小憩区一应俱全。

区域价值

深圳中轴发展带上

深圳西进门户宝安“ 三带两心一谷 ”战略实施，石岩市政、交通、文旅、教育等十大产业投建。项目地处宝安、龙华、光明黄金三角交汇带，区域形成“两轴五区”产业格局

汇邦名都花园坐落于深圳中轴发展带上，中部组团发展中心，临近龙大高速及福龙路，通过福龙路可便捷对接市中心区。

区位图

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

32000元/㎡环比：0.00%

石岩新房04月均价

37750元/㎡环比：0.00%

宝安新房04月均价

59248元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

汇邦名都花园处于宝安石岩和龙华大浪的交界处，东侧与龙华大浪时尚产业基地相依，西侧为宝安石岩腹地。速达宝安、龙华核心区，瞬连深圳机场，直通福田CBD，罗湖中央商务区，联通全城，畅行无阻，繁华潮流一站切换。

配套价值

综合商场：宏发星城购物中心，万联购物广场，蓝天购物广场;

医院：石岩人民医院、龙华新区人民医院、石龙仔社区健康服务中心、水田社康中心、百丽社区健康服务中心;

银行/ATM：中国银行、建设银行、工商银行、邮政银行;

邮局/快递：石岩邮政局;

其他：羊台山郊野公园、九龙山高尔夫球会、石岩湖温泉度假村，还有深圳石岩汽车站;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

汇邦名都花园约7.1万㎡一站式全龄层街区MALL，采用“ 双首层“立体结构，“环岛型连廊”设计。打造集餐饮美食、儿童教育、生活配套、休闲娱乐、运动潮牌、精品零售等丰富业态于一体的多元时尚生活聚集地。

楼栋分析

汇邦名都花园总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.1万㎡，总共有17栋高层塔楼组成，三期新品全线优化，功能分区合理，户型方正。建面约33-69㎡精妆尚寓，带阳台通燃气，多面通风采光。低总价，不限购不限贷，宜租宜住宜投资。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 2室(1)

查看全部户型 >

0室 1厅 1卫在售

建筑面积：42㎡ / 南北

约134万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：33㎡

约105万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：33㎡

约105万/套

户型分析

建面约33-69㎡公寓

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

汇邦名都花园三期公寓户型图

项目优缺点

优点：①附近有宏发星城购物中心、盛世华联、蓝天购物广场等等，附近还有多个生活超市，方便居民平日买菜购物。②项目靠近官田学校、石岩公学、为民学校等多所学校，书香气息浓厚，优质全龄教育为成长护航。

③项目附近有羊台山郊野公园、九龙山高尔夫球会、石岩湖温泉度假村，生态资源丰富，环境十分优秀。

缺点：紧邻龙大高速主干道旁，部分楼栋户型会有一定噪音影响；周边学校众多，高峰期交通有一定堵塞。

置业建议

小户型

配套醇熟

不限购不限贷

汇邦名都花园

在售商业

参考价格：32000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-04-30

开盘通知

楼盘地址：宝安龙大高速水朗出口旁

发地址到手机

楼盘活动

总价99万起，精装现楼

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深圳汇邦名都花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您汇邦名都花园怎么样，汇邦名都花园值得买吗？吉屋小编根据汇邦名都花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。汇邦名都花园综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。