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勤诚达大厦

在售地铁沿线

别名：勤诚达乐园

2024年04月30日更新

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400-7638-577 转 010601

勤诚达大厦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

勤诚达大厦配备4.5m标准层挑高、双层LOW-E真空幕墙以及13部奥的斯品牌电梯，同时连接丰盛的商业业态，伴随力美健，万达影城、沃尔玛等大牌的入驻，给员工营造一个理想、高效的办公体验。

出售楼层：8—24层，总高31层，180m，总建面5.5万㎡，办公4.5万㎡

实用率：65%;层高：4.5m，部分挑高9m

车位：520个

电梯：13部客梯，2部货梯

大堂：11.7m挑高，面积340㎡

管理费：22元/㎡，勤诚达物业;空调：计流量，24小时可用

开发商：勤诚达

土地性质：商业用地;房屋用途：办公

年限：40年，2016—2056年

交付：2019年底，现楼，随时入驻

微信截图_20220328173320

项目亮点

①：地铁口物业：勤诚达大厦位于深圳市西北部光明区，紧邻即将通车的地铁6号线公明“长圳站”地铁口;

②：综合体：勤诚达大厦是一个汇集住宅、商务公寓、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体，生活方便。

③：景观居所：勤诚达大厦紧邻茅洲河生态公园，可看茅洲河一线水岸景观;

④：低密社区：勤诚达大厦采用低容积+小高层的配置，称得上是是片区唯一低密住区。

区域价值

交通便捷出行方便

勤诚达大厦临近深圳地铁6号线光明首站“长圳站”，周边还有地铁13号线(建设中)和地铁18、29号线(规划中)，4条地铁线路贯穿全城，社区内还有两个公交首发站点，公共交通出行非常便捷。

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

28000元/㎡环比：0.00%

宝安中心区新房05月均价

63250元/㎡环比：0.00%

宝安新房05月均价

59248元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从勤诚达大厦出发通过高速约10min车程可抵光明城高铁站，从光明城站出发约15min可到福田、约30min到香港，与香港、广州、东莞等城市将形成半小时生活圈。

配套价值

综合商场：自带勤诚达k+广场，沃尔玛已签约;公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套;

医院：中国科学院大学深圳医院(光明)、深圳市中医院光明院区(在建)、长圳社区健康服务中心；

银行/ATM：中国邮政储蓄银行，平安银行；

邮局/快递：中国田寮邮政局；

其他：周边景观(自然景观,公园绿化)：长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园周边公园：长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

勤诚达大厦自带大型优质商业-勤诚达K+广场，除了沃尔玛之外，麦当劳、华为、百果园、钱大妈、711、大参林、南北药行、盛香亭等知名品牌已签约进驻，部分社区商业已开业。

楼栋分析

勤诚达大厦是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城，总户数超5500户，未来将近20000人入住大城;

K 商业(沃尔玛、万达IMAX影院已签约)、2所幼儿园 1所54班中小学(华师勤诚达附校已开学)、约3.5万㎡城市公园绿地，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活。

户型分析

楼盘户型

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：249㎡ / 东南

约697万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：233㎡ / 东南

约652万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：222㎡ / 东南

约621万/套

户型分析

建面约45㎡产品

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

置业建议

配套醇熟

地铁沿线

宝安房产投资

项目优缺点

优点：①位于宝安创业二路与新安三路交汇处，是涵盖住宅、办公、商业等多种业态于一体的80万㎡城熟生态综合体。项目享宝安、前海双核发展红利，屹立于前海中轴创业二路之上的勤诚达大厦是西部产业C位所在。

②项目自备4.5万㎡勤诚达K+广场大型集中商业，为双地铁上盖物业，无缝接驳5号线洪浪北站A出口。

③连接丰盛的商业业态，伴随力美健，万达影城、沃尔玛等大牌的入驻，给员工营造一个理想、高效的办公体验。

缺点：周边农民房众多，景观一般;

勤诚达大厦

在售商业

参考价格：28000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-04-10

开盘通知

楼盘地址：宝安创业二路与新安三路交汇处（5号线洪浪北地铁站A口）

发地址到手机

楼盘活动

5折优惠，单价3.2万起

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深圳勤诚达大厦楼盘评测报告，以专业视角告诉您勤诚达大厦怎么样，勤诚达大厦值得买吗？吉屋小编根据勤诚达大厦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。勤诚达大厦综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。