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九方广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
一、区位亮点：阳基九方广场是处于“一路向西”的发展大趋势中的具潜力的宝安片区，同时又是处于大前海、铁仔山科技城以及大空港三大核心圈之一的铁仔山科技城内，未来比肩南山高兴科技园。
二、配套亮点：阳基九方广场配备约8400 ㎡的社区底商，周边有沃尔玛、家乐福、华润万家、人人乐等大型商超。同时，项目周边有宝安图书馆西乡分馆、西乡体育中心、宝安体育馆、宝安中心区青少年宫等公共配套。
三、规划亮点：整个片区内有17 个城市更新项目及4 个产业园区项目，将释放约285 万㎡产业空间，由华润、宏发、南太、华讯方舟、碧桂园等知名企业进驻开发。
区域价值
高端智造产业集聚
阳基九方广场所在环铁仔山将打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点，承担着大前海科技制造一体化的重要任务，是宝安的“高新科技园”。持续吸纳华讯方舟、诺普信等发展潜力巨大，科技实力强劲的创新型企业，拉动片区高新人才增长。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
阳基九方广场与三大地铁相邻，临近1 号线西乡站、11 号线碧海湾站、12 号线宝安客运中心站。同时，宝安大道、G107 国道、G4 京港澳高速、广深沿江高速、西乡大道、铁仔山隧道环绕。项目距福永码头、大铲湾码头约6 公里，距深圳国际机场约11 公里。
配套价值
周边大型商超云集：宝安最大商场壹方中心仅3公里，金港华庭沃尔玛、大益广场沃尔玛/家乐福、华润万家、人人乐等超市环绕;
公共配套：宝安体育中心、宝安青少年宫、宝安区委区政府办公楼、宝安区图书馆、宝安出入境接待大厅、宝安欢乐海岸—滨海文化公园;
详细配套以评分
小吉点评
阳基九方广场5公里处分布着宝安体育馆、青少年宫、图书馆、海滨广场等重大文体设施，六大公园环绕，将打造文化宝安、科技娱乐之城。周边聚集明月花都、大益广场、中粮鸿云等多个大型居住区，沃尔玛、家乐福、西乡天虹等商超配套齐全，更自带8000㎡底商，居住氛围浓厚。
楼栋分析
阳基九方广场总占地约2万方，建面约13万，其中有3栋写字楼是开发商自持，可售为宿舍产品，未来将重点引进文化创意产业，科技技术产业，吸引前海外溢的科技类高新人才，打造产业聚集，智慧高效，生态共享，多元立体的文化科技产业园区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
阳基九方广场建面约39-42㎡小户型
格局方正，布局合理，功能区域分布清晰 通透的户型把阳光和风引入居室 空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
置业建议
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