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广兴源蓝湾海岸大厦楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
一、品牌亮点：广兴源蓝湾地处大前海黄金夹角核心位置，毗邻前海自贸区和大铲湾港区，紧邻广兴源互联网产业基地，集广兴源多年房地产及产业开发经验，打造的又一升级巨作。
二、区位亮点：广兴源蓝湾本身地处宝中腹地，又邻近前海自贸区和大铲湾企鹅岛，受三个价值高地的叠加辐射，天然承接三地起飞的红利。
三、配套亮点：广兴源蓝湾便捷享受宝中大前海的顶级城市配套，周边一共云集华润万象前海、壹方城、中洲π mall、海雅缤纷城、宝安大仟里等约85万㎡商业配套。
区域价值
黄金三角区
如今宝安中心与南山、前海共同组成深圳新中心，功能定位为CBD+TBD，即中央商务区和科技研发服务区，是深圳西部的商业、商务、总部经济和文体中心。
宝安中心区东临宝安大道，西北至碧海湾公园，西南面海并临大铲湾，具备“海陆空”三维一体连接世界辐射珠三角的交通网络。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
未来随着宝安中心区的成熟与完善，宝安中心区的优质物业价值必将继续攀升。而位于宝中新安六路与宝悠路交汇处的腾讯云5G智慧综合体——广兴源·蓝湾，见证宝中崛起之势，虹吸大前海区域升级红利，必将成为投资自住两相宜的优质投资资产。
配套价值
【医疗】周边5公里范围内深圳市宝安区中心医院，深圳市宝安区人民医院，南方医科大学深圳医院，深圳市宝安区中医院，深圳市第三中医院，南京大学附属深圳恒生医院等，另外还有多个社区健康服务中心。
【商业】项目附近有约36万㎡多元主题MALL壹方城，约7.2万㎡品质购物中心中洲π mall，约18万㎡一体化Shopping Mall海雅缤纷城，约16万㎡旗舰商业地标宝安大仟里，未来还有约8万㎡4.0版本华润万象前海。集购物、休闲、娱乐、美食为一体。
【文体】附近有宝中欢乐海岸、国际会议中心、海滨广场、宝安体育中心、宝安图书馆，高度聚合文体市政资源。
【生态】宝安滨海文化公园、西乡河、享湾区一线海景。
详细配套以评分
小吉点评
广兴源蓝湾位于前海-宝中各大商业、人文、休闲配套已臻成熟，地铁自驾都可通达全城，交通便捷。最重要的是这里受到前海的产业利好辐射，未来发展不可估量。前海滨海演艺公园、西湾红树林湿地公园、宝安滨海文化公园、碧海高尔夫、铁仔山公园等生态公园环伺，广兴源·蓝湾毗邻西乡河，是片区稀缺的河畔物业。
楼栋分析
广兴源蓝湾总建筑面积约24.4万㎡，堪称前海TBD门户，是集公寓、办公、商业为一体的综合体项目，以湾区核心高端资产的公寓定位、企业总部中心的商务定位、全球时尚发生地的商业定位倾力打造。
户型分析
户型分析
建面约88-112㎡
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
置业建议
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