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柏悦湾

在售品牌地产地铁沿线

别名：柏悦湾商务中心

2024年05月08日更新

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柏悦湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

一、区位亮点：深圳柏悦湾同样位居南山核心地段，享受深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾汇聚地利，这是恒裕继深圳湾恒二、前海国金汇、恒裕深圳湾之后，打造的又一地标级作品。

二、交通亮点：柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业，可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙，还能与11条地铁线换乘，便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域，通勤覆盖范围很广。

三、配套亮点：柏悦湾1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配，深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;

区域价值

地铁上盖物业

中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿(强度达到286亿/平方公里);堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域;

柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业，可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙，还能与11条地铁线换乘，便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域，通勤覆盖范围很广。

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线(规划中)支线直达香港国际机场；

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈；

福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群；

地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右；

深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30min直达香港中心；

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

65000元/㎡环比：0.00%

南山中心区新房05月均价

64667元/㎡环比：0.00%

南山新房05月均价

102256元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

柏悦湾位置极佳，紧挨着地铁9号线南油西站，西南边是荔林公园、大南山，东南边不远有蛇口沃尔玛和花园城购物中心。

配套价值

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)城市级配套咫尺尽享。

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

柏悦湾1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配，深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;

楼栋分析

柏悦湾总建筑面积37万平，是集公寓、办公、幼儿园、约2.2万平商业、约5000平精英会所、约8000平北大光华管理学院、约2500平清华大学港澳研究中心等多元规划于一体的超级综合体。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 1室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：72㎡ / 正南

约468万/套

户型分析

建面约36-77㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

3D分布图

置业建议

品牌房企

配套醇熟

地铁沿线

柏悦湾

在售住宅

参考价格：65000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-27

开盘通知

楼盘地址：南山东滨路与向南路交界处

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首付28万起

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深圳柏悦湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您柏悦湾怎么样，柏悦湾值得买吗？吉屋小编根据柏悦湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。柏悦湾综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。