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卓越前海壹号T1

售完地铁沿线公交直达品牌地产现房

别名：前海卓越金融中心二期

2024年12月18日更新

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卓越前海壹号T1楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

前海壹号T1项目集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及Intown商业旗舰店。

办公建筑面积：约12.75万

建筑高度：283.78m

总楼层：59F

办公楼层：5-59层

大堂高度：首层30.9m

标准层面积：2346-2614平米

单套面积：579-690平米

使用率：标准层61.38%

项目亮点

【区位亮点】卓越前海壹号T1雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地，9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线。

【品牌亮点】卓越前海壹号T1南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆。

【设计亮点】卓越前海壹号T1约65万超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台。

【配套亮点】卓越前海壹号T1约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

区域价值

桂湾金融先导区

前海壹号T1位于位于前海桂湾金融先导区，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要标杆，南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处。平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1h经济生活圈，项目200米地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线高效通行。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

85000元/㎡环比：0.00%

前海新房12月均价

80733元/㎡环比：0.00%

南山新房12月均价

83695元/㎡环比：0.00%

深圳新房12月均价

56470元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

卓越前海壹号T1雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地，9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线。

配套价值

商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。

商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。

人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。

景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

卓越前海壹号T1约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

楼栋分析

前海壹号T1项目集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及Intown商业旗舰店。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：2614㎡ / 正南

约22219万/套

户型分析

建面约44-71㎡真公寓

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

优点：①卓越前海壹号T1雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地，9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线。

②卓越前海壹号T1南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆。

③卓越前海壹号T1约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

缺点：周边写字楼众多，上下班会有交通堵塞；

卓越前海壹号T1

售完商业

参考价格：85000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-01

开盘通知

楼盘地址：南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处

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深圳卓越前海壹号T1楼盘评测报告，以专业视角告诉您卓越前海壹号T1怎么样，卓越前海壹号T1值得买吗？吉屋小编根据卓越前海壹号T1的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。卓越前海壹号T1综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。