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鼎盛金域阳光家园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目介绍
鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河。项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成。共3栋，312套住宅，套内面积小于90平的288套，价格预计8字头。据销售透露，项目最新建设进度，楼体出地面多层，预计三季度初左右入市。
占地面积：57777.57㎡
建筑面积：25224.95㎡
产权：住宅：37年
户数：651户
容积率：6.69
绿化率：67%
开发商：深圳市丽新实业股份有限公司
项目亮点
【区位亮点】鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，最近的地铁站大学城站。距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。
【配套亮点】鼎胜金域阳光家园紧邻西丽益田假日里(大学城地铁站)、西丽天虹、云城万科里;南二外集团平山小学、深圳大学城丽湖实验学校初中部。
【生态亮点】鼎胜金域阳光家园项目背靠塘朗山，景观资源优秀，即便现在还是工地，依然有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。
区域价值
地铁枢纽物业
鼎盛金域阳光家园距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。
【南山区十四五规划】
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，最近的地铁站大学城站。距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。
配套价值
周边商业：1公里左右有天虹商场，乘坐5号线一站可达悦方广场、益田假日里;
周边景观：背靠塘朗山，对面是大沙河;
周边交通：5号线西丽站;7号线茶光站/西丽站;
周边医院：南方科技大学医院(约900米);
周边学校：南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部;
详细配套以评分
小吉点评
鼎胜金域阳光家园项目周边并无大型商超，由于旁边就是明亮科技园。1公里左右有天虹商场，乘坐5号线一站可达悦方广场、益田假日里，休闲购物比较方便。
楼栋分析
鼎胜金域阳光家园项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，为低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。
户型分析
楼盘户型
户型分析
南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉 。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
独特飘窗设计，为您提供开阔视野，尊享户外景观。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，最近的地铁站大学城站。距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。
②鼎胜金域阳光家园紧邻西丽益田假日里(大学城地铁站)、西丽天虹、云城万科里;南二外集团平山小学、深圳大学城丽湖实验学校初中部。
③鼎胜金域阳光家园项目背靠塘朗山，景观资源优秀，即便现在还是工地，依然有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。
缺点：周边学校、写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;
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