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仁恒深之源楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
一、区位亮点：仁恒深之源所在的片区，未来有5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道，将构成庞大的城市交通网络。
二、配套亮点：仁恒深之源紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府，将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕。
三、品牌亮点：仁恒深之源作为仁恒置地仁恒TOP级源系产品，秉承仁恒血统，凝聚仁恒多年企业基因，延续仁恒以往产品力，以追溯源点的理念，诠释城市内涵底蕴。
区域价值
坐拥东部枢纽中心
十四五期间罗湖明确打造全域消费空间格局，推进“一主两区三带”产业建设。项目紧邻国际消费服务和新区，在罗湖产业发展带动下，未来周边有近千万平产业空间蓄势待发，相当于50个万象城，未来每平方米GDP产值可达14.26亿，约等于同期前海的28.5倍，增长动力强劲。
仁恒置地偏向选择城市优质地段进行开发，并凭借强大的产品力，多次树立核心城市核心地段区域价格标杆。
仁恒深之源周边片区还有益田木头龙、黄贝岭村、新秀村等海量城市更新项目。随着城市更新项目的推进，未来项目周边片区城市界面不断升级，片区发展潜力非常大。
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
仁恒深之源所在的片区，未来有5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道，将构成庞大的城市交通网络，通过城市干道-地下联络道-地下车库三级分流系统，打造东部枢纽中心。
配套价值
地铁：国贸、老街、晒布、黄贝岭、翠竹、怡景、湖贝、向西村、新秀、人民南;
医院：深圳市人民医院(留医部)、深圳市人民医院(第一门诊部)、深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院、深圳市罗湖区中医院(康复分院)、深圳市中医院、深圳市人民医院-第2门诊部、深圳市罗湖医院集团国贸门诊部、罗湖区人民医院春风院区办公区、广东省深圳牙科中心;
购物：罗湖商业城、天虹商场(国贸店)、伊华·欧秀(金光华广场店)、PRICH(茂业百货东门店)、曼妮芬(茂业百货东门店)、品牌男装批发店(新白马商业广场店)、海之恋(钻石广场店)、D-HARRY、Babylon眼镜(京基·凤凰印象商业广场店)、百武西(国贸天虹B区店);
公园：湖贝公园、人民公园、深圳市儿童公园、罗湖体育休闲公园、黄贝岭公园、南湖渔民社区公园、南湖街道消防主题公园、园科公园、三角台公园、文锦渡社区公园;
详细配套以评分
小吉点评
仁恒深之源紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府，将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕，万象城、地王大厦、京基100等标志性建筑“加持”，经济动力十足!
楼栋分析
仁恒深之源总计容建筑面积约 5.5万 ㎡，其中规划办公约5.3 ㎡，地下商业2500 ㎡，是仁恒关内定位为地标顶豪的项目。主力产品为建面约240㎡的环幕大平层，带有270°弧形落地窗，罗湖优质景观尽收眼底。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
置业建议
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