房贷还款方式有8种你知道该如何选择吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-27 14:32:24

导读：房贷还款方式是贷款人自己选择，在买房办理贷款手续的时候，贷款人可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在贷款合同上，在之后还款的时候就按照约定好的还款方式来进行还款。作为购房者你知道房贷还款方式有几种吗？

房贷还款方式是贷款人自己选择，在买房办理贷款手续的时候，贷款人可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在贷款合同上，在之后还款的时候就按照约定好的还款方式来进行还款。作为购房者你知道房贷还款方式有几种吗？

一、8种房贷还款方式

1、等额本金,每月偿还等额本金贷款利息逐月递减还款压力递减

2、等额本息,每月偿还本金和利息金额固定一定还款压力

3、分阶段性还款,有3至5年宽限期5年后正常还款

4、一次性还本付息法,借款到期日一次性偿所有金额

5、转按揭,还清原贷款银行钱重新在新贷款银行办理贷款

6、双周供,缩短还款周期贷款利息少

7、提前还贷,有效减少利息支出

8、公积金转账,有公积金且符合公积金提取条件的人群

二、等额本金和等额本息的区别

1、利息不同

即便是同样的贷款额度，由于等额本息所支出的总利息要比等额本金多，所以利息相差也很大。随着贷款年限越长利息相差就越大，而等额本金第一个月还款额最多，之后逐月减少，所支出的总利息比等额本息少。

2、适合人群不同

一般来说，购房者在选择还贷方式的时候，要根据自身的需求来进行选择而得本息比较适合每个月有固定收入的家庭，特别是年轻人来说，随着自己的职场经验增加收入也会随之提升，所以选择等额本息还款方式还可以缓解贷款压力、提高生活质量。但是如果选择等额本金的话，前期资金压力就非常大，因此等额本金适合有一定存款的用户，或者是工作能力强，未来收入预期良好的人，在有一定资金实力的时候，才能负担得起前期所还比较高的月供。