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先买房都需要背负大额贷款,很多人觉得压力大,影响生活质量,经济条件改善后会选择提前还款,贷款买房后想要提前还款适合所有人吗?提前还款有哪些注意事项?
一、提前还款以下6类人群适合
1、等额本息没有超过贷款年限三分之一
2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一
3、想还清贷款做抵押
4、还清贷款撤抵押卖房
5、公积金月缴纳金额较高的购房者
6、购房贷款不久不想有负债感觉的
二、不适合提前还款的3类人
1、房贷过半不适合提前还款
2、若手上有高收益投资,不必急于提前还款
3、享受较低房贷折扣的,不必急于提前还款
三、提前还款的方式
如果决定提前还款,不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。
有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。提前还贷有三种方式可以选:
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。
第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。
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