深圳买房必看！这5种还贷方法学会了至少能缩短5年

来源：吉屋网发布时间：2022-11-23 16:46:16

导读：在这个贷款买房的时代，购房者在贷款买房后可就会成为苦逼的“房奴”了。许多人为了能够少还房贷利息，可谓是无所不用，但结果却收效甚微。下面这些一定要收藏起来了，这5种还贷方法学会了至少能缩短5年！买房人必看。

在这个贷款买房的时代，购房者在贷款买房后可就会成为苦逼的“房奴”了。许多人为了能够少还房贷利息，可谓是无所不用，但结果却收效甚微。下面这些一定要收藏起来了，这5种还贷方法学会了至少能缩短5年！买房人必看。

1、争取低房贷利率

对于房贷利率，并非银行说多少就是多少，而是可以争取的。如果你方法得当，那就可以降低房贷利率了，就比如成为银行的VIP客户，购买银行理财，提供优质资产证明。还有就是换一家房贷利率相对较低的银行，这样也等于变相降低房贷利率了。不过，当你的申贷条件较差时，那还是以提高房贷成功率为主吧，否则你的房贷可就要被拒了！

2、采取双周还贷

一般来说，大多数购房者都是选择按月还贷的，但实际上，房奴还可以选择双周还贷，即每两周就还一次房贷，这样也就等于一月还贷两次了。之所以这样做，那是因为双周还贷可以加速本金的减少，从而让房奴少还房贷利息。只是，双周供对于房奴的资金要求比较高，若你的经济实力一般，那还是继续按月还贷吧！

3、优先还商业贷款

由于公积金贷款额度较低，无法满足购房者的贷款需求，所以，越来越多的购房者都会选择使用组合贷款。在还组合贷款时，房奴不妨优先偿还房贷利率相对较高的商业贷款，然后再还公积金贷款，这样就可以少还一些房贷利息了。不过，有些银行不允许这样操作，因此，房奴在还组合贷款时，一定要先与贷款银行进行沟通。

4、提前还贷越早越好

在还房贷初期，房贷利息所占的月供比例可是很大的，这也就意味着提前还贷越早越好。不过，前提条件是提前还贷没有违约金。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金，别说省钱了，恐怕还会让你多花冤枉钱！所以，大家在申请房贷时最好就做好提前还贷的一切准备工作，就比如还房贷未满一年就提前还贷时，不需要缴纳违约金。

5、提高投资回报率

对于工薪阶层来说，每月工资还没捂热，就到了还房贷的时候。而还完房贷，一个月又白干了！如果单靠那点微薄的工资收入，房奴想要实现财务自由，恐怕可是很难的！所以，最好的办法就是努力提高自己的投资理财技能，从而使得投资回报率远高于房贷利率，这样自己的房贷压力才会大大减轻。