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找新房
买房提前还贷到底好不好，有哪些优缺点，在这些问题之前首先借款人需要弄明白，自己到底是为什么提前还贷款。
提前还房贷的方式一般有两种方式，一种是提前全部还清，还有一种就是提前还一部分房贷。提前还一部分房贷又可以细分为两种方式，缩短贷款年限（月还款额不变）和减少月还款额（贷款年限不变）。在提前还房贷的时候需要慎重选择。
一、提前还贷前需要判断：
1、对自己工作行业前景是否看好，未来几年职业机会是否看好，都是否可以考虑提前还贷，前景都不错的可以考虑抓住机会配置优质不动产。
2、在有一定存款的情况下，可以提前还房贷或还部分房贷，但是需要保证还部分房贷之后、手里的现金可以继续供楼3年以上，防范可能出现的风险。
3、闲钱理财的收益率能否跑赢房贷利率，不能的可以提前还贷。
二、提前还贷的优缺点：
优点：
（1）节省一部分利息。
（2）减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。
缺点：
（1）要交违约金
（2）提前还贷掏空家底，家庭抗风险能力减低。
（3）征信负面影响
（4）承担通胀风险
（5）无法享受折扣利率
三、提前还贷流程
1、还款人查阅购房时签订的贷款合同，查询是否需要缴纳违约金。
2、还款人提前拨打银行客服电话预约办理提前还款业务。
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请。
4、还款人带齐相关资料到银行柜台办理提前还款业务。
5、还款人足额缴纳提前还款应还金额(包括可能会产生的违约金)。
6、在房贷全都还清之后，办理解押解保手续即可。
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