- 董董:谁来点评下深圳这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2021年,全国法拍房超160万套,河南占13万套,仅次于江苏、浙江,居全国第三,其中很大原因是越来越多业主选择断供,房贷断供还不上要怎么解决?
一、解决房贷还不上的方法
1、延长贷款期限
向银行提出延长贷款期限申请,批准后签订延期还款协议,期限不能超过30年,且延期还款机会一次。
2、申请还款展期
向银行说明情况并申请还款展期,展期时间由借款人自定但有期限限制,展期通常只能申请一两次。
3、找亲友帮忙暂时解决下困境,长期短供房屋可能会被拍卖。
4、委托中介把房子卖掉赚取一定差价,无路如何绝对比断供拍卖,损失要少很多。
二、房贷断供有什么后果
1、银行罚息
断供属于违约,违约就有违约金。放到这类案件里,就是银行罚息。罚息一般是按照原利率加收50%,从逾期当天起算,截至房产拍卖完成、银行回款之日结束。
2、律师费
贷款合同一般都约定,因业主逾期还贷产生诉讼,银行支付的律师费由业主方承担。此费用一般在3-5万之间,根据起诉金额上下略有浮动。
3、诉讼费
打官司是要钱的,案件受理费、公告费、执行费、评估费等等,诉讼过程中每个环节产生的费用,都是业主方承担。
4、房屋的折价损失
房租一旦沦为法拍房,更是白菜价!很多人称买法拍房为“捡漏”。
5、接着还银行钱
更惨的是房子拍卖后不够偿还房贷,还得继续还房贷,不然等来的就是法院查封财产,或者成为老赖,各种限制。
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