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有很多人都知道深圳首套房首付相对而言比例较低，但是很多人并不知道深圳二套房首付的情况，那么今天就给大家来介绍一下深圳二套房首付新政策2023年有什么变化？还有深圳二套房的认定标准又是什么？
深圳二套房首付新政策2023
1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。
深圳二套房首付比例
根据深圳购房政策，深圳二套房首付比例不能低于40%，对于2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。深圳二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
深圳二套房的认定标准
1、父母名下有住房，但以其未成年子女的名义再购房。
2、购房者未成年时名下就已有住房，成年后再贷款买房。
3、购房者个人名下有全款购买的住房，又贷款买房。
4、购房者首次使用商业贷款购房，再次使用公积金贷款购房。
5、购房者个人名下有贷款购买的住房，在贷款结清后又申请贷款买房。
6、购房者及其家庭名下都没有住房，但是购房者有房贷记录。
以上就是关于深圳二套房首付新政策2023年以及深圳二套房的认定标准，符合二套房认定标准的房源，就需要按照二套房首付比例进行支付，如果有任何疑问建议大家咨询当地办事处。
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