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家庭购买二套住房,不论面积是否超过90平方米,一律按照3%的税率征收契税。但低于家庭首套住房,契税按照90平米内1%税率征收,大于90平米1.5%。(家庭唯一住房中,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
对于个人购买住房,契税的计算基数为登记价格或计税价格。
个人一手房交易税费一览
1、契税,税率见表格
2、印花税,对个人购买住房,暂免征收印花税。《不动产证》贴花2.5元/本。
3、不动产登记费,住宅类80元/件。
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