网签退房怎么办？网签退房要如何办理？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-28 17:02:21

导读：网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，就可以撤销网签。

网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，就可以撤销网签。

一、已网签要怎么退房

已经网签合同，从法律上来看，你与开商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约不力，双方均应当履行合同义务。

1、要看是否出现了购房协议中约定的退房事由。

2、要看有没有出现退房的法定事由，这里说的法定退房事由是：如抵押未告知、五证不齐备等事由。也就是说虽然没有出购房协议约定的退房事由，但现在出现了法律规定的退房事由；

3、是否有证据证明开发商出现了不能继续履行合同或不可能继续履行合同的重大事件。

4、如果购买方执意要退房，就得按购房协议的约定承担相应的违约责任。

二、网签退房要如何办理

购房网签后可以退房，需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

1、需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

2、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

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