深圳新房认筹审核的常见问题

来源：吉屋网发布时间：2022-09-21 17:19:42

导读：深圳买新房，有各种条件限制，一不小心就会被卡住。社保、积分、金钱、征信等，任何条件不满足都没有买房资格。在买房认筹审核中常见的有哪些问题呢？一起来看！

深圳买新房，有各种条件限制，一不小心就会被卡住。社保、积分、金钱、征信等，任何条件不满足都没有买房资格。在买房认筹审核中常见的有哪些问题呢？注意这些问题，提前准备好，为买房做足一些准备工作。

1、征信类

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

常遇问题：①频繁查询，导致征信查询次数过多，②有逾期记录，③征信有经营贷、消费贷，结清的需开结清证明；④征信资料不达标，不符合按揭贷款要求；⑤征信显示名下有担保负债的，需一次性付款。

2、资料类

①户口本和实际婚姻状况不一致，资料需要及时更新保持信息一致；②集体户口本需加盖鲜章；③结婚证需提供尾页；④社保月份不含补缴，参保明细需全部上传，社保月份取养老、医疗、工伤中最高的月份减断缴、补缴月份；⑤无房证明有效期14天，征信有效期3个月（一般是1个月，宏发是3个月），有逾期的，必须上传详版征信；⑥收入证明、银行流水一般要一个月内的；⑦个税单位要和收入证明一致，提供个税单位证明。

3、流水和首付款类

①收入与社保基数差距较大，需补充个税完税证明；②银行账户余额需体现首付款，需打印资产证明；③借还款较多，疑似民间借贷；④流水不够月供2倍，需补充流水和其他资产证明；⑤首付款和认筹金需在账户有3个月以上，如刚转入需说明首付款来源；⑥流水未体现有足够的首付款金额；⑦无工资流水，需有工资、代发工资流水；⑧首付来源于父母，需要父母做担保，并需要提供父母的收入证明流水等；⑨存现的，需要说明资金来源；⑩担保人也需要提供征信和流水；(11)只有租金，没有工作收入不符合房贷要求。