买新房定金能不能退？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-19 18:41:38

导读：买新房定金一般不可以退。通常购房定金的比例不应当超过购房款的20%。

买新房定金一般不可以退

买新房（一手楼）并不是买房过程中的必要步骤，但在实际的交易中，似乎已经约定俗成，交购房定金成为了购买房屋过程中默认需要经过的一个步骤了，特别是买新房，如果不交定金，那么挑选的房屋就很难保留下来。

但如果交了定金又不想买房了，那么定金能退吗？一般是不可以退的。

《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

需要注意的是，购房定金的比例通常不超过购房款的20%。而且法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

什么情况下可以退定金？

在以下几种情况下，定金可以退，①开发商不具备售房资格，②由于不可抗力不能买房，③开发商存在欺诈行为。

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