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找新房
网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一、买房网签流程
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字（盖章）；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
二、买房网签注意事项
1、开发商是否有预售许可证，涉及到后续能否顺利进行网签以及取得房产证；
2、合同文本是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，而且需要逐条仔细填写；
3、需注意合同条款中双方的权利与义务是否对等；
4、确定网签合同中约定的价格，这一项决定购房者需要交多少税；
5、认准交房日期是否确定，并明确逾期交房的违约责任和具体金额
三、如何查询网签信息
需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。
1、通过备案号查询，登录所在地的房地产管理中心，再找到合同备案查询。
2、通过房管局预售楼盘页面查询，搜索楼盘（备案名），或者楼盘所在区域以及开发企业名称等，进入所购买楼栋页面，寻找自己的楼层号，如果显示红色即为已网签状态。
四、网签与备案有何区别
1、含义不同
网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。
备案包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案是指开发企业在取得预售证前向房产管理部门备案商品房出售价格，并面向社会出售。购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。
2、办理时间不同
备案是以网签为前提
网签时，开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，根据规定，购房者在签订合同时即时于房地产开发企业、房地产经纪机构或者房屋管理部门完成网签未取得预售证或其他证明的开发商与购房者签订的合同，无法进行网签。
备案时间则是签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
3、法律效力不同
网签是可以协商撤销；
备案后房屋买卖合同正式生效。
4、流程不同
完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。
备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。
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