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找新房
买房都必须签购房合同，有了购房合同才能保证购房者的合法权益，一份购房合同有十几二十页，你知道购房合同内容一般都包括什么吗？
一、购房合同内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等
5、质量标准
6、产权登记和物业管理的约定
7、保修责任
8、乙方使用权限
9、双方认定的争议仲裁机构
10、违约赔偿责任
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等
二、签购房合同的注意事项
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购后，购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。
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