深圳购房税费最新2022规定

来源：吉屋网发布时间：2022-10-21 14:03:11

导读：新房需要交的税费：契税、印花税和不动产登记费。二手房需要交的税费：增值税、增值税附加税、个税、契税、产权登记费、抵押登记费、印花税、土地增值税。

买房到底要交哪些税呢？这肯定是令购房者十分头痛的一件事，购买新房、购买二手房需要交的税费完全不同，本文详解在深圳买新房、买二手房需要交哪些税费。

新房需要交的税费：契税、印花税和不动产登记费。二手房需要交的税费：增值税、增值税附加税、个税、契税、产权登记费、抵押登记费、印花税、土地增值税。

深圳新房税费规定

买新房税费相对二手房来说比较少，也容易计算，主要包括契税、印花税和不动产登记费。

新房契税，计算基数为登记价格或计税价格。家庭首套住房且面积≤90平方米缴纳1%契税，＞90平方米缴纳1.5%契税.非家庭首套住房的情况，不论面积是多少都需要缴纳3%的契税。明细见下表。（家庭唯一住房中，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。）

个人购买住房，暂免征收印花税，《不动产权证》贴花2.5元/本。

不动产登记费80元/件。

深圳二手房税费规定

购买二手房需要交的税费较为复杂，主要包括增值税、增值税附加税、个税、契税、产权登记费、抵押登记费、印花税、土地增值税。

增值税：房子未满五年缴纳的费用=过户价/(1+5%)*5%，房子满五年普通住宅免征，非普通住宅=(过户价-原价)/(1+5%)*5%；

个税、契税等费用的计算详见下图表

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