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找新房
对于购买期房的人来说，除了需要及时和开发商确定建设进度之外，验房之前一定要学习相关的知识。那么，深圳验房注意事项及细节分别是什么呢？
深圳验房的注意事项
1、约定验房：购房人接到房产中介的入住通知后，可以按照通知约定的日期去验房。查看房产中介的文件是否符合要求，即《竣工备案表》上是否有建委同意备案的印章等。然后对要接收的房屋进行现场验收。
2、查房屋手续：收房时首先要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必备条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。如与购房合同、的附件及补充协议不一致，应向房产中介提出，重新复检或更换；最关键的是检查房屋是不是自己购买那套房子。
3、查房子结构：检查房子质量，若发现结构性问题，应在入住前向房产中介提出，并向政府相关部门反映；若发现房子有非结构性问题，应在与房产中介交接时如实做好书面记录，并要求房产中介做出书面承诺，在一定期限内进行维修完毕。
4、检查房屋使用情况：根据购房合同、附件及补充协议来检查房屋内设备，包括检查水、电、气、热等设备的齐全性及使用状况。若有不符或瑕疵，需要要求房产中介在交接清单上注明，并要求房产中介书面确认具体更换及完工日期。
验房的注意细节
1、检查房屋是否有裂缝；
2、检查墙壁是否是空鼓；
3、检查地板倾斜度和水平度。
4、测量房间的高度是否符合；
5、检查房子有无渗漏；
6、查询客厅、卧室的各种孔洞；
7、检查门窗是否关好，开关是否好用；
8、检查暖气和自来水的供水管是否得到妥善保护；
9、检查电气开关和电表是否能控制室内开关。
以上就是关于深圳验房注意事项及细节的内容，希望能够帮助到大家。
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