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找新房
期待已久的房子终于要交房了，签字拿钥匙前一定要看到，开发商出具的这几份文件，保障自己的合法权益。没有这几份文件千万不要签字，另外需要注意
房屋实测面积与合同面积误差超过3%，有权利要求开发商退房，实测面积<3%可以找开发商退钱。
一、交房前必须看到的三书、一证和一表
（1）“三书 ”：是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是—针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
（2）“一证 ”：是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
（3）“一表 ”：是指《竣工验收备案表》
楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件！
二、收房如何办理验楼手续
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序！
通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来特别麻烦，为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。最大化保障自己的利益！
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