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找新房
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，另外房产证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，但是要分清是以什么形式的共有。
买房没有房产证会怎么样呢？没有房产证，业主的权益无法保障，无法申请贷款，如果以后房屋拆迁，没有房产证是得不到补偿的。
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
一、房产证的办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
房产证办理费用，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
二、无法办理房产证的房子
1、开发商五证不全
开发商当中五证是指国有土地使用证，建筑工程许可证，建设用地许可证，工程施工许可证，商品房销售许可证，所以大家在购房前必须要审核开发商是否有这五证。
2、房屋验收未合格
房子验收时比较重要环节，如果新房质量出现问题，而且还没有通过政府相关部门验收，那么这样的房子是不能交房，也交不了房子，所以房产证就办不下来。
3、开发商违规建房
开发商在建筑房子过程中也有可能存在违规问题，擅自改动土地使用用途情况会直接导致交房以后拿不到房产证问题。所以在决定买房之前一定要查看开发商资质问题这个非常重要
4、小产权房
小产权房是一种俗称，是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，在法律规定中，是禁止流传的。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。
5、未满5年的经济适用房
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。
6、购房者自身原因
购房者买房时没有交或少交相关税收项目，会导致房产证无法办理，但这些税收在后期是可以补的；或者，在限购城市买房时，购房者为了应付政策，购买新房，采用假离婚、做假证等方法，一旦在新房买卖交易中，被查出来，将无法获得房本。
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