避坑！新房验房需要注意的4个重要问题

来源：吉屋网发布时间：2022-09-26 16:05:33

导读：买新房，签了合同，等通知拿钥匙，是不是就等着入住了？并不是，拿到新房钥匙后，还有一个重要的步骤——验房。毕竟有问题一定要在收房之前处理好，等入住后再发现问题就不是那么容易解决了。本文重点介绍验房时需要重点注意的4个问题。

买新房，签了合同，等通知拿钥匙，是不是就等着入住了？并不是，拿到新房钥匙后，还有一个重要的步骤——验房。毕竟有问题一定要在收房之前处理好，等入住后再发现问题就不是那么容易解决了。本文重点介绍验房时需要重点注意的4个问题。

1.渗漏问题：防水系统不好

一般防水系统做的不完善，或者是防水材料质量不好，都会导致厨房、卫生间等向外渗漏，还有就是楼下垂直渗漏的问题。谁也不想雨水天气、用水多的时候，出现房间渗漏或者是上下楼渗漏的情况，所以防水系统一定要好好检查。

2.墙体、楼板裂缝

墙体、楼盘裂缝是另一个十分严重的问题了。墙体/结构受力不均、材料强度不够，抗挤压的强度不够，楼梯布均匀下降，建筑材料质量不合格等原因，都能影响裂缝问题，最好请专业人士一起参与验房。

3.门窗密闭性不好，容易走形

多检查门窗的密闭性及质量，来回多拉几次，看看是否能够严丝合缝，并检查质量问题。如果材质不好，可能使用很短时间就会出现透风、变形的情况，影响居住。

4.不隔音、不隔热

同一户内各个功能间之间、同楼层每家每户之间、不同楼层楼上楼下之间，都会存在隔音、减震的问题。另外屋面、外墙也要检查隔热、保温是否正常。

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