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找新房
买新房时，开发商通知业主收房，业主就开始了收房流程，其中有一个重要环节不容忽视，那就是查看开发商的三书一证一表，那么收房时三书一证一表是什么呢？
收房时三书一证一表是什么
三书一证一表分别指的是，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，其中《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修时限、范围的答允。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房屋事项通过有关部门综合验收凭证。
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
收房时三书一证一表没有怎么办
收房时没有三书一证一表是可以拒绝收房的。因为三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
特别提醒，业主收楼前，一定要要求开发商出示“三书一证一表”，确定楼房已验收合格，且与购房合同内容保持一致，证件齐全验证无误后，再签入住单。
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