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找新房
开发商交房后一定要记得去办理房产证，如果合同中已有约定就按约定时间办理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，期房从交房之日开始计算，90天内开发商办理好房产证，现房从合同签订日起90天内开发商办理好房产证。房产证办理流程如下
1、确认开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中对其加以约定，以保护自己的利益；
2、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料；
3、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取；
4、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章；
5、确认公共维修基金、契税已缴纳
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证；
6、提交申请材料
① 申请表（开发商盖了章）；
② 房屋买卖合同；
③ 关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
④ 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
⑤ 专项维修资金专用收据；
⑥ 契税完税或减凭证；
⑦ 购房者身份证明（复印件和原件）；
⑧ 房屋共有的提交共有协议；
⑨ 银行的还贷证明；
7、领取房产证
在管理部门办理领取证书的通知书，只需要按照上面的时间去领取就可以了。
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