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找新房
搬新家、住新房，开启幸福新生活，是购房者期待已久的事情，搬家之前收房可谓是门大学问，新房交付这些事项一定要注意！
1、签署房屋交接书要慎重，验房之前要求缴纳相关费用，或签署房屋交接书再验房一定要拒绝。
2、自己办产权证，开发商有代办产权证服务但需要缴纳费用，这些冤枉钱可以少花。
3、不要相信口头承诺，收房发现问题一定要以书面形式列出，加盖开发商印章，才能有效保护自身权益。
4、商品房交房标准包括什么
(1)、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
(2)、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
(3)、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
(4)、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
(5)、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
(6)、有工程施工单位签署的工程质量保修书；
(7)、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
5、如何验收商品房
去物业处拿钥匙，包括：社区钥匙、单元门钥匙、入户门钥匙，接着同物业人员一起验收房屋。
1)、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
2)、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3)、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)、水、电、气畅通情况和能否正常使用。
5)、验收下水情况。
6)验收卫生间防水情况。
7)、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8)、测量楼宇的层高。
6、新楼盘在交付前就找到第三方公司，进行物业承接查验，提前给小区做“体检”，以期减少交付后的隐患与纠纷。楼盘的前期物业通常跟开发商存在利害关系，承接查验往往就是走个形式。
通过新房的承接查验，业主在业委会成立之前就可以查清自家小区的“家底”，比如究竟有多少个车位，有多少物业管理用房，具体有多少棵树，是什么品种等等。这么做，可以避免房企与前期物业公司趁着业委会尚未成立，一起损害业主的权益。
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