深圳未收房新房是否需要缴纳物业费

来源：吉屋网发布时间：2022-09-26 14:47:41

导读：深圳未收房新房是否需要缴纳物业费呢？需要的。但有些特殊情况例外。

一般物业费的收取是从业主收到交房通知书的那一天算起，而不是从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。所以，深圳未收房新房是否需要缴纳物业费呢？需要的。但有些特殊情况例外。

1.买了新房但因房屋质量问题开发商整改。这种情况需要根据实际来分析，据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，而业主与物业使用人（比如租客）约定由后者交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；已竣工但尚未出售或者尚未交付给业主的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

简言之，如果是因为项目质量问题未收房，物业费应该由开发商承担；如果是由于购房者自身的问题未收房，物业费需要自己承担。

2.未收到交房通知而延迟交房的，购房者有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。